家賃滞納へ『ガッンと請求』 ＣＤ督促ソフト、家賃督促請求販売中。
| 困った、ほんとに困った、家賃滞納・・・何度も、何度も口先の約束を破る滞納者相手には？ |
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普通の督促では云う事を聞かない、内容証明での通知書を出さなくてはならない、困った滞納者相手や賃貸のトラブルを抱えて解決したい方。
これ以上の請求を繰り返していると、大きなトラブルに進展しかねない、なんとか自力で解決したい方。
未納家賃の回収や賃貸借契約の解除通知するような必要性がある方は、是非、本ソフトをご利用ください。
本ソフトをうまく利用すれば、わざわざ専門家に相談料を払わなくても、滞納事件になって法的処置をとるように成る前に、また、方々の相談センターまでわざわざ行かなくても、ご自分の力で充分に賃貸のトラブル解決が出来る書式一式と必要な書式とやり方の解説が入っています。
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家賃の督促用書式一式・合意解約書類一式 ガッンと請求・内容証明のセット
③ＣＤソフト 内容証明用紙・封筒付 １６，２００円≪キャンペーン価格≫
もうやり尽した、これ以上は無理・・と思っている大家さん。もう一度やり直してみませんか？
相手に届く請求方法で・・・、督促の内容証明も解約通知も分割支払約条書も、全部自分で処理したい、でも専門家に依頼までしてお金を掛けられない方も、解約に伴う書類がセット入力されている解約・督促の合意書のＣＤセットです。
不動産の管理業者様は、業務用のＣＤをご検討下さい。
【着く払・代引】の利用出来ます。
コレクトはメール及びファクスで
コレクト着く払希望と記載下さい。
コレクト手数料は
１万未満 ３２４円
１万以上３万未満は ４３２円
３万以上１０万未満は ６４８円
が購入者のご負担と成ります。
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ご注文はこちらへinf@zaikan.co.jp
下記をご入力してご返送ください。
１．〒ご住所
２．お名前
３．℡
４．Ｎｏ，③ １６，２００円
５．振込か着払代引の有無
をご記入ください。
ご注文はファクスでも
FAX 03-5368-2612
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制作著作 株式会社日本ザイカン
督促の内容証明さえ一度出せば、未納家賃が返ってくる、家賃を入金してくると云う方には、このソフトは不要です。
何度も、何度も口先の約束を破る、困った、困った滞納者相手に？解決策・案で成功した事例も結果も出ています。
※内容証明の作り方
内容証明文書は縦横の文字数と行数が決まっています、これさえ守れば書き方に制限はありません、あとは文書一枚ごとに料金が増えるだけです。
※内容証明の文書の欠落文書
文書の内容は、一切の無駄なことや感情的な、「私はこんなにも迷惑している。」との無駄な事項や通知相手に対しての不法行為・脅迫になってしまう事を一切記載しては成りません
必要以外の事は書かないのです、≪誰がどこの物件の件で、誰に通知し、内容は何月分の未納金額で、支払い金額、支払い期限の記載。期限内に支払わない時は、別紙記載の賃貸借契約条項の違約条件に基づいての契約の解除≫となると云う事。
それ以外は、必要有りません。
逆に、通常の方が書くとどうしても感情的な部分ばかりで、あなたのおかげでどれだけ迷惑している・・・等々ばかりで大事な事が記載されていない作成文書の内容が大半です。
このような文書は、滞納している側にとっては、自分に多少の非があると思っている訳ですから、悪いと面と言われると神経を逆なでされて結果的には逆効果になります。
『滞納金額を何時までに、幾らの金額をどこに支払え、払わなければどうする』と大切な事が一切記載されていない悪口のような内容の通知文書をわざわざ七枚（内、五枚は悪口と脅迫めいた内容、作成するだけでも大変な労力が）にも及ぶ内容証明で通知した方もいます。
※内容証明の通知人・被通知人、受け取らない相手への内容証明の出し方
通知人宛ては、滞納している契約者だけですか？ 連帯保証人にもださないのですか？でも、たった一回の内容証明で解決する相手なのですか？
一回目の内容証明を郵便局から書き止めにして出せば、相手は必ず内容証明を受け取る相手なのですか？
相手には、あなたの想像以上に生活の場・家賃が払えない程お金が無い滞納者です。
ほとんどの滞納者の場合は、山のように貴方以外の金融機関からの内容証明郵便が配達されています。彼らは受け取りません、郵便局の不在通知がポストに投函されているのを見ても、決して郵便局に取りにも行きません。
| 貴方の苦労をして作った内容証明は郵便局の保管期限を過ぎて貴方の手元にそのまま戻ってきます。 |
- 『内容証明を受け取らずに、戻ってきた場合はまた、同じ文書を内容証明で出すのですか？』
- 『仮に、受け取った場合でも支払わなかった場合はどうするのですか？』
- 『たった一回の内容証明の受け取り拒否で、弁護士に依頼してお金の掛る訴訟をするのですか？』
- 『滞納者が支払うから○○日まで待って欲しいと云って時は？』
- 『その支払い猶予の念書・覚書は？』『分割で支払うと云う事になった場合は？』
- 『その時の支払い約条書は？』『分割支払いの時の債務弁済確約書を作成して、後々公正証書の原稿としても使用できる確約書を作成しておかない？』
- 『もし、仮にその確約した支払い期限や支払い日を怠った時は？』・・・・合意解約に伴う、期日を記載した明け渡し承諾書、鍵の受け渡し書、室内の残留物の撤去処分に対する合意承諾書も必要と成ります。
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※当社の簡単督促内容証明セットは、三段階の督促内容と成っています。
未納家賃の督促は、ＣＤの中にある書式により、内容証明分が簡単に作成できすぐに郵便で発送できます。
内容証明は本人宛て・連帯保証人宛と成っています。
| ※ＣＤ内の内容証明書式以外の付随する書類≪ＣＤ内の一覧≫ |
１．①「合意解約書」
この書面は、家賃滞納を数ヶ月に渡り滞納をしている場合で、双方合意の上、「借主は、債務不履行のため、賃貸借契約を解除する」旨を主とした文書です。
２．②「賃貸使用確認書」
この書面は、契約通りに部屋を正しく使用しているかの再確認です。
３．③「明け渡し合意書」
この書面は、滞納・遅滞が原因で退去して貰いたい時に使用します。
４．④「残留物撤去・処分承諾書」
この書面は、仮に上記③の書面で退去した場合、部屋に（タンス・テーブル・テレビ等）勝手に入って処分することは、禁じられています。
５．⑤「鍵預かり書」⑥支払い念書 「分割支払念書」等
この書面は、賃借人に対して鍵が手元になくても、仮にオーナー側にあっても、借主への威圧の意味で借主の承諾無く、入室出来るのだと思わせる為の書類です。
「督促用紙セット」ＣＤの付属セット 内容証明用紙・封筒付
１．内容証明の用紙 ３０枚
２．内容証明印付（速達印付）用封筒 ４枚分
普通郵便用封筒（速達印付） ４枚分
返信用 封筒 ２通分
３．書留・配達記録郵便物等差出票が付いています。
これだけのセットが付いてきます。 |
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