第�T項　念書・覚書の作り方　　
　とても大切な事、口約束は厳禁。
　各書類を作って、再不履行・再違約に関する合意書を締結して置くこと。
　(決して口約束で終わらない、後のことも決めておく)

　
　必要書類
　其の一　支払い念書・分割支払い合意書の締結文に、約定不履行時に対する契約解除要件を必ず記載しておくこと。
　(不履行時の保全のため約束履行の為。)

　其の二　支払い念書・分割支払い合意書の不履行時に、室内に入れるように、鍵の預かり書等で入室出来る確認をしておく事。
　(不履行時の保全で相手にとっても鍵を預けると云う約束を守ると云う確約にもなる。)

　其の三、支払い念書・分割支払い合意書等を締結の事、急に行方知れずになって、室内に残留物が合っても、処理・処分ができる合意　書を取っておく事。

　(不履行時の保全、特に荷物を置いて出てかれるとそれだけで訴訟して処分手続きを取らなくてならなくなる位、面倒な事です、残留物　　放棄と云う約束があるだけでずいぶん違います。)

　　　　　

　其の四、支払い念書・分割支払い合意書の再不履行・再違約したら、すぐに明け渡しが可能なように明け渡し合意書を取っておく事。
　(不履行時の保全、契約解除と書いても明け渡し行為とは別、明け渡しの同意書も不可欠です。)

　其の五、支払い念書・分割支払い合意書の締結後の今後の契約の不履行・違約に備えて、賃貸契約を解約する合意解約書を取っておく事。
　(不履行時の保全、支払いの不履行があれば契約は当然の解除となる、これに合意すると云う文書を最初に取っておくのが、最も基本的な支払い念書の第一歩の作業です、これをに合意しない相手に何を決め手も無駄です。)