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【選ぶ基準は、住み替えたい・・・住み続けたいが判断の基準です。】
～元気なうち住み替えたい方用です、高齢者の為の主な特徴とは～
其の三
特徴 下記の通りの基準で登録された住宅を高齢者が利用する住宅です。 東京シニア円滑入居賃貸住宅の登録 東京シニア円滑入居賃貸住宅の申請をする場合は、申請前に下記（１）の登録基準に合致しているか確認してください。  （１）東京シニア円滑入居賃貸住宅の主な登録基準賃貸住宅のうち、次の各号の基準を全て満たすものであること。 ① 原則として、賃貸住宅の各戸が台所、水洗便所及び洗面設備（以下「台所等」という。）を備えたものであること。ただし、共用部分に共同して利用するため台所等を備えることにより、適切な居住環境が確保される場合にあっては、各戸が台所等を備えることを要しない。 ② 前払家賃、サービス対価前払金又は一時金（敷金を除く。）（以下「前払家賃等」という。）を受領する場合にあっては、当該前払家賃等の算定の基礎が書面で明示されるものであり、かつ、当該前払家賃等について賃貸人又は生活支援サービスを提供する者が返還債務を負うこととなる場合に備えて銀行の前払家賃等に係る債務の保証その他の措置が講じられていること。  ③ 生活支援サービスの提供を行う場合は、関係法令に違反していないとともに、東京都福祉保健局所管の「生活支援サービスの附帯した高齢者向け住宅におけるサービス内容届出・公表事業実施要綱」に基づく届出が行われていること。 ※ 有料老人ホームに該当するサービスを提供する住宅の場合は、サービス付き高齢者向け住宅事業への登録を行うか、東京都福祉保健局に有料老人ホームの届出をしてください。 ※ 生活支援サービスの提供を行う場合は、東京都のサービス指針に基づく面積〔一住宅に複数人が生活する場合には、各人の専用の居室（7.43㎡（和室であれば4.5畳）以上）〕が確保されていることが必要となります。 ※生活支援サービスの提供については、下記ホームページを参考にして下さい。 都市型軽費老人ホーム 都市部等において所得が低い高齢者でも入居できるよう家賃等の利用料を低額に抑えた軽費老人ホームの事です。
※別途契約ですが、あんしん居住制度と云う制度は、全般、見守りサービスや葬儀・残存片づけサービスが有ります。又、賃貸住宅の連帯保証人の役割りを担う家賃の滞納保証・原状復帰回復費用および訴訟費用をおこなってくれる制度もあります。 （参考資料 国土交通省・厚生省作成 サービス付き高齢者向け住宅 東京都福祉保健局作成 あんしんなっとく高齢者向け住宅の選び方有料老人ホーム・東京都福祉保健財団作成 サービス付き高齢者向け住宅・東京都都市整備局住宅政策推進部民間住宅課作成サービス付き高齢者向け住宅の供給促進 東京都防災・建築まちづくりセンター あんしん居住制度 高齢者住宅財団 家賃債務保証制度） ℡０３－５３６８－２６１１へ |
