貸し一戸建てで、賃貸借契約の家賃が契約の２ヶ月目から滞納事件、契約開始から、２ヶ月目から家賃滞納が始まるお話。

　賃貸借契約の締結時は、最初の一ヶ月目は、日割り計算、そして２ヶ月目の家賃もほとんど契約時に同時に受領します。

　そう考えると今回の滞納主は「入居して当初から滞納」と云う事になります。
　最初は、オーナーから一般的な遅滞事件の相談で、『賃料が入らない』のお話の相談だけで終わりましたした。

　毎日いろんなご相談を受けていますので、だいだいの事を少しお聞きすると経験上、解決までの行うべき手法も作業もほとんど想像できます。

　極端な言い方をすると、最終的にはどうなるかまでわかるのですが、でも最初から当社側の仕事方法や手順を強要することも出来ませんので、とりあえず『賃料が入らない』とのご相談のお話を聞くだけで終わる事が多いです。

　中には、滞納相談がおはなしの半分程度で解決し終わってしまうような事もよくあります。

　でも、今回の件は、ちょうど一ヶ月前にも、一度連絡頂き、再度、もう一度ご相談のご連絡がありました。

　相当に悩んでいるご様子なのです、今回は、相談センターで当方のスタッフと共に直接お会いしました。

　借りている契約者の内容は、ご主人と奥さん、小学生の小さな子供が二人の家族でした。

　ここで「入居者の態度が変」との今回の疑問が明らかに成り、また入居者の『申込書の偽装記入』も判明しました。

　解約が確定してから本人と申込書の内容を詳しく調べるために、内容を本人に確認してみますと、実際と大きく異なり、契約者の所得は無く、アルバイトの所得（虚偽の勤務先）のみで、しかも奥さん名義での申込書を作成したとのこと。

　その奥さん自信は、病院に日々入退院を繰り返す心の病気の人でしたという内容を、奥さん本人から直接聴きました。

　そのような申込の内容を信じたオーナーは、斡旋業者の云われるままに申し込みを承諾し、賃貸借契約を郵送したら、契約書が戻ってくる前に突然入居してきたと云うとんでもないお話です。

　一方、ご主人の方は、以前の会社に勤務中に自己破産したばかりで、現在ご主人も水商売のアルバイトで生計中。

　それから、当時破産前の連帯保証人は実の親、実際には支払い拒否をしたようです(ご主人が自己破産までなるまでの、連帯保証人)法律的には支払い拒否は出来ませんが・・・。