【個人での明け渡し訴訟したお話】個人訴訟の場合

　東京都心、近郊のマンション滞納事件です。家賃の滞納が始まり、本人・保証人共に行方不明に成りました。

　このような場合に、【個人訴訟】の手続きにどれくらいか時間が掛かったかと云いますと約六ヶ月です。

　滞納者に対して督促請求を繰り返しても、一切の返事が無く、実際に現場に行ってみると不在、電気もガスも止まっています。

　マンションの管理人に聞くとずいぶん前に出て行ったとの事です。

　結局は、すこし荷物もあるようなので、訴訟をすることに致しました。

　しかしこの上、専門家に依頼すると滞納金の回収不能金に加え委託料・成功報酬・強制執行の断行費用等々で相当の費用が掛ることが計られます。

　その上に、訴訟終了後に内装費が掛ります。

そして約六カ月目に判決が確定し終結いたしました。
これで終わったわけでは有りません、このあと部屋の明け渡し行為【強制執行】が残ってます。

　その後、確定判決を持って執行官室へ行って強制執行の手続き、強制執行の預託金を預け、日時を打ち合わせて執行官と現場へ、足掛け七ヶ月目です。

　裁判所に行って、何度も必要書類や現場の調査書を書いたりしていると、余分に一ヶ月くらいすぐに経ってしまいました。印紙代が二万円程度でした。強制執行は供託金が約七万円でした。

　その後、室内のゴミ処分と内装の見積もりを取って４５万円でしたとの事。

（いつでも連絡が取れていた連帯保証人への安心感が有りましたが、知らない間に居なくなっていることもあります。連帯保証人へは更新時に、定期連絡を密にして置きましょう。）