②　財産づくりは・・・老後に備えて

　『時の運と情報源』

　　例えば、今、マンション購入をするとしたら、『時の運と情報源』がポイントと成ります。時期とタイミン

　グと決断を逃すと、いいものは購入出来ません。
　
　購入をしてしまうと、反復して継続して入ってくる、賃料の収入が大きなメリットです。

　この収入には、基本的に貴方の労力を消費しません、買い忘れ、手間いらず、でも賃料は一日一日加算され月
　
　末には入金されて入ってきます。

【具体的にはどんな物件を】

【①購入判断のコツ】

都心近郊で、主線(分離した沿線や単線の沿線は市場性が無いので避けてください)の駅から徒歩圏内である。

　投資金額の割には賃貸が付くかどうか空室リスクの幅が高い物件でなく、小額な投資で空室のリスク回避が

　できるような物件で、高利回りで回るマンションを都心近郊にお持ちになった方が良いでしょう。

中古市場はここ半年、一年で、ずいぶん値上がっています、中古のマンションの売買情報を取ると、最近は、

　大変よく売れています。

特に低額・小額物件な物件を多くの皆さんが購入されているようです、皆様が考えていることは同じです、そ

　れより一歩先へ出る方法を考えて下さい。

【マンション投資の小話】
　　　

　投資用にマンションを買って、賃貸がなかなか付かなかったり、家賃の入金率がすごく悪かったりするという

　お話をマンション投資でよく話に聞きます。

逆に当社のような賃貸の家賃管理をしている会社のオーナーが売却するマンションを購入する方法はより確実

　な手法です。

　実際に、当社で都心の売却予定のマンションを数個室管理しています。

もう少し時期を見て売却する予定です。

売却する為に、現在、当社で継続して賃貸しマンションの管理をしています。

なぜ有利かと申しますと管理代行会社の仲介物件なら、そのマンションの入居者の内容や保証人、賃料の入金

　率を全部把握し、その上で何年間も家賃の継続管理をしている。

そういった賃貸物件なら安心できると云うことです。

五年後、十年後にご子息やお孫さん達にも、資産を残そうとお考えの方、又は、将来の固定所得と、老後のた

　め家賃収入の「収入源」を持っておきましょう。

今まで、何もしなかった人と、投資を始めた人とでは、五年後の所得格差はいどうでしょうか。

ご希望の予算をお知らせください、当社は、お客様の予算とご注文をお聞きしてからマンションを検索・調査

　しご希望の予算でご提案します、お客様の背丈・身体にぴたりとあった物件をご提示します。

【②購入のコツ】

　物件を見て良いと思ったものは、あなた以外の人も、同じ様にそう思っています、結論は早めにするものコツです。

また、購入後は、是非、家賃の集金管理代行をご依頼下さい。

マンション投資で購入したけれど・・賃貸トラブルで悩んでいる。

　℡０３－５３６８－２６１１
空室・トラブル些細な問題も解決、ご相談ください。

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